Aybüke Türk Haber "Habere Bozkutça Bakış"
Satılık konut ilan sayısı, hem ülke genelinde hem de şehirler bazında azaldı. Konut satışlarında da gerileme yaşanıyor. Mevcut satışlarda da rakamlar inişe geçti. Bu şartlarda hangi ilde konut fiyatlarının ne kadar olduğu merak ediliyor.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre 2024’ün Ocak ayında toplam 80 bin 308 konut satıldı. Bunlardan 25 bin 263’ü birinci el, 55 bin 45’i ise ikinci el oldu.
Son açıklanan verilerden Türkiye’nin en fazla konut satılan ilk 20 şehrini sıraladık. Türkiye genelinde 100 metrekare konutun ortalama fiyatının 3 milyon 487 bin TL’ye yükseldiği biliniyor. En fazla konut satılan bu kentlerdeki 2+1 özelliklere sahip 100 metrekare ikinci el bir dairenin ortalama fiyatını araştırdık.
Konut fiyatlarını birçok faktör etkiliyor
Konut fiyatları; bulunduğu semte, inşaat kalitesine, dairenin ulaşım noktalarına olan yakınlığına, birinci ya da ikinci el olmasına göre değişiklik gösteriyor.
Yayınlanan ilanlardan, raporlardan ve uzmanların açıklamalarından yola çıkarak Türkiye’de en fazla konut satılan illerdeki ortalama konut fiyatlarını şöyle sıralaladık:
İstanbul: 4 milyon 429 TL
1- İstanbul’da 13 bin 423 konut satıldı.
2023 Aralık ayı sonu itibarıyla İstanbul’da konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 73 oldu.
Ankara: 2 milyon 385 bin TL
2- Ankara’da 6 bin 709 konut satıldı.
Ankara’da konut fiyatları bir yılda yüzde 102 arttı. Ankara’da ortalama konut fiyatı 2 milyon 385 bin TL seviyesinde.
Antalya: 4 milyon 250 bin TL
3- Antalya’da 5 bin 250 konut satıldı.
Büyükşehirlerde ortalama konut satış fiyatı 36 bin 262 TL, ortalama konut fiyatı ise 4 milyon 250 bin TL olarak tespit edildi.
İzmir: 3 milyon 564 bin TL
4- İzmir’de 4 bin 131 konut satıldı.
İzmir, 2023’ü yüzde 78’lik değer artışı ile kapattı. Yıl sonu itibarıyla kentte ortalama konut fiyatı ise 3 milyon 564 bin TL oldu.
Bursa: 2 milyon 850 bin TL
5- Bursa’da 3 bin 47 konut satıldı.
Mersin: 2 milyon 900 bin TL
6- Mersin’de 2 bin 605 konut satıldı.
Gaziantep: 2 milyon 764 bin TL
7- Gaziantep’te 2 bin 290 konut satıldı.
Konya: 2 milyon 300 bin TL
8- Konya’da 2 bin 2 konut satıldı.
Kocaeli: 2 milyon 100 bin TL
9- Kocaeli’de 1 bin 969 konut satıldı.
Kayseri: 2 milyon 850 bin TL
10- Kayseri’de 1 bin 888 konut satıldı.
Şanlıurfa: 2 milyon 400 bin TL
11- Şanlıurfa’da 1 bin 769 konut satıldı.
Tekirdağ: 2 milyon 450 bin TL
12- Tekirdağ’da 1 bin 747 konut satıldı.
Adana: 2 milyon 300 bin TL
13- Adana’da 1 bin 673 konut satıldı.
Samsun: 2 milyon 600 bin TL
14- Samsun’da 1 bin 640 konut satıldı.
Balıkesir: 2 milyon 150 bin TL
15- Balıkesir’de 1 bin 644 konut satıldı.
Aydın: 1 milyon 950 bin TL
16- Aydın’da 1 bin 444 konut satıldı.
Sakarya: 2 milyon TL
17- Sakarya’da 1 bin 370 konut satıldı.
Manisa: 1 milyon 850 bin TL
18- Manisa’da 1 bin 243 konut satıldı.
Diyarbakır: 1 milyon 966 bin TL
19- Diyarbakır’da 1 bin 212 konut satıldı.
Eskişehir: 2 milyon 700 bin TL
20- Eskişehir’de 1 bin 132 konut satıldı.
